Calcola la tua Rata Mutuo
Simulatore per mutui a tasso variabile indicizzati all'Euribor
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Lo spread è il margine della banca (tipicamente 0.8% - 2%)
Rata mensile stimata
777,33 €
Tasso totale (TAN): 3.825%
Euribor 3M: 2.625% + Spread: 1.2%
Totale interessi
83.199,99 €
Totale da rimborsare
233.199,99 €
📉 Se l'Euribor cambiasse?
Come funziona il calcolatore
- Importo mutuo: La somma che vuoi richiedere alla banca.
- Durata: Il numero di anni per rimborsare il mutuo. Durate più lunghe = rate più basse ma più interessi totali.
- Spread: Il margine della banca aggiunto all'Euribor. Tipicamente tra 0.8% e 2%.
- Tipo Euribor: La scadenza dell'Euribor usata come riferimento. L'Euribor 3 mesi è il più comune.
⚠️ Questo è un calcolo indicativo. La rata effettiva dipende dalle condizioni specifiche del contratto. Il TAN non include spese accessorie (TAEG).
Capire il Mutuo a Tasso Variabile
Un mutuo a tasso variabile ha una rata che cambia nel tempo, seguendo l'andamento dell'Euribor. Il tasso totale (TAN) è composto da:
- Euribor: Il tasso interbancario europeo, che varia ogni giorno.
- Spread: Il margine fisso della banca, stabilito nel contratto.
Esempio: Euribor 3M al 3.215% + Spread 1.20% = TAN 4.415%
Quando l'Euribor scende, la tua rata diminuisce. Quando sale, la rata aumenta. È importante monitorare regolarmente l'andamento per pianificare le spese.